Как выбрать окна для многоквартирного дома
Шесть параметров, которые стоит учесть застройщику при выборе окон для жилого комплекса — от энергоэффективности до сроков поставки под график стройки.
Энергоэффективность и класс профиля
Для жилого дома энергоэффективность окон напрямую влияет на расходы жильцов на отопление и на прохождение объектом энергетической экспертизы. Для большинства проектов достаточно профиля с 3–5 камерами и однокамерным энергосберегающим стеклопакетом — этого хватает для класса B–A по большинству регионов Казахстана. Для объектов с повышенными требованиями к энергоэффективности имеет смысл считать двухкамерный стеклопакет — разница в цене окупается на больших объёмах за счёт единой закупки.
Шумоизоляция для городских объектов
Для домов у проспектов, магистралей и рядом с промышленными зонами шумоизоляция часто важнее энергоэффективности — жалобы жильцов на шум встречаются чаще, чем на теплопотери. Стандартный стеклопакет гасит 27–32 дБ, для шумных локаций стоит закладывать разнотолщинные стёкла и увеличенный зазор — это поднимает изоляцию до 35–40 дБ без существенного удорожания конструкции.
Ветровая нагрузка на верхних этажах
Чем выше этаж, тем сильнее ветровая нагрузка на створку и фурнитуру. Для домов от 9 этажей и выше стоит закладывать усиленную фурнитуру и, при необходимости, увеличенное армирование профиля — особенно на угловых квартирах и участках с открытой розой ветров. Расчёт нагрузки лучше делать на этапе проекта, а не после того, как обнаружится провисание створок на верхних этажах уже после сдачи.
Унификация размеров под серийный монтаж
Если в доме повторяются планировки по этажам, унификация размеров окон резко ускоряет и производство, и монтаж — бригада работает по одному алгоритму на весь стояк, а не подгоняет каждое изделие индивидуально. На этапе спецификации стоит заранее сверить оконные проёмы по этажам и, где возможно, свести их к 2–3 типоразмерам.
Сроки поставки под график стройки
Окна — не тот материал, который можно завозить одной партией в начале стройки: они монтируются на определённом этапе и должны быть готовы точно к нему, без простоя бригад и без складирования на площадке. Надёжнее работать с поставщиком, который может синхронизировать производство с графиком объекта и поставлять частями по мере готовности этажей.
Гарантия и сервис после сдачи
После сдачи объекта неизбежно возникают точечные вопросы — регулировка фурнитуры, устранение продувания в отдельных квартирах. Заранее уточняйте у поставщика условия гарантии и то, кто и в какие сроки выезжает на объект после сдачи — это экономит время застройщика на разбор претензий жильцов уже после ввода дома в эксплуатацию.
Рассчитаем окна для вашего жилого комплекса
Пришлите спецификацию по этажам — учтём унификацию размеров и график монтажа.